Propiedades Accesibles en la espectacular Península Yucateca.

La Península de Yucatán es una región ubicada al sureste de México,  sobre las aguas del mar Caribe, que ofrece una enorme variedad de opciones para disfrutar desde sus Haciendas en Yucatanmaravillosos atardeceres, espectaculares selvas tropicales, actividades como snorkel y buceo en los increíbles Arrecifes Mesoamericanos, que constituyen el segundo mayor arrecife de coral en el mundo, y  por si esto fuera poco, en la Península de Yucatán podremos descubrir también todo un legado de historia y de riqueza que ha dejado la Cultura Maya, cuyo esplendor se manifestó en Yucatán por más de un milenio antes de ser conquistados por los españoles.

Esta combinación de riqueza cultural, historia y belleza natural hace de la Península de Yucatán una región única y una opción sumamente atractiva para quienes están buscando una propiedad en México, y lo mejor de todo es que existen Casas en la playa Yucatan Mexicoposibilidades reales de encontrar increíbles propiedades a precios accesibles, incluso a la orilla del mar. Dependiendo de las necesidades del comprador, hay una gran variedad de opciones, por ejemplo es posible encontrar una pequeña casa por menos de $100,000.00 usd o un pequeño departamento en el centro de Mérida, con un patio y una pequeña alberca incluso por $69,000.00 usd

Así cómo es posible encontrar algunas residencias espectaculares  de más de $1,000,000.00 y más, también hay opciones accesibles para familias y/o parejas  que planean mudarse a Yucatán, hay muchos departamentos y townhouses que están estratégicamente ubicados cerca de escuelas hospitales y áreas comerciales;  uno de estos departamentos o casas con 2 o tres habitaciones está en el rango de Casas Coloniales Merida Yucatan$150,000.00 usd y es una excelente opción para una familia joven, y hay muchos de estos departamentos o complejos residenciales que incluyen una serie de amenidades que los hacen una opción muy atractiva y ofrecen un estilo de vida fabuloso a un precio sumamente razonable, la mayoría por ejemplo cuentan con alberca, casa club, estacionamiento, seguridad, áreas infantiles, y un estilo arquitectónico moderno y vanguardista.

Si lo que su familia está buscando es una casa de playa, se necesitará un presupuesto más elevado sin embargo también hay muchas opciones accesibles, y es importante mencionar que hay muchas propiedades en la playa que cuentan con una serie de amenidades además de las increíbles vistas del mar y los atardeceres yucatecos que son únicos, del clima espectacular y de la tranquilidad, algunas de estas propiedades Merida Yucatan Bienes Raicespueden incluir estacionamiento, alberca, terrazas, palapas, hermosos interiores y el precio de una casa para una familia estándar estará  entre $250,000.00 y $500,000.00 usd

Aún si el comprador tiene un presupuesto limitado, existen propiedades con vista al mar y un precio moderado, por ejemplo un departamento con suficiente espacio para una familia e incluso invitados puede encontrarse desde $150,000.00 y también hay un importante número de Villas que son una excelente opción entre una casa y un departamento y puede encontrarse a partir de $180,000.00 frente al mar, claro que si lo que el comprador está buscando es una combinación de lujo y precio accesible, entonces podrá encontrar departamentos a partir de $190,000.00 usd que ofrecen todas las amenidades de una casa de lujo a un precio mucho más accesible.Casas en Merida Yucatan

Ya sea que el comprador esté interesado en una casa de vacaciones o una vivienda familiar, hay una enorme variedad de opciones en la Península de Yucatán. El precio estará definido por sus requerimientos y su presupuesto y las opciones que podrá encontrar en Yucatán van desde una Mansión de uno o más millones hasta una accesible residencia familiar de $200,000.00 usd ubicada cerca de escuelas, universidades, centros comerciales, hospitales y otras atracciones. Afortunadamente la mayoría de las propiedades en cualquiera que sea el rango de precios ofrecerá una alberca para disfrutar del cálido clima peninsular, refrescar sus tardes y hacer menos calurosas las horas pico de la temporada de calor, así que el precio en este caso no reduce las características de confort de su propiedad.

Bienes raices en venta Merida YucatanYa sea que usted esté pensando en gastar menos de $200,000.00 o esté considerando gastar millones, lo que es un hecho es que en Yucatán podrá encontrar fácilmente una propiedad en la ubicación perfecta y que cumpla con las características espaciales, de confort y de precio que está buscando.

Arq. Kathy Esquivel

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Restaurar una Casa Colonial en Mérida Yucatán

colonial architecture in mexico Restaurar una Casa Colonial en Mérida México puede ser dificultoso. Por suerte el Mercado inmobiliario en Mérida se ha vuelto un punto de moda para los inversionistas, constructores de viviendas y Agentes de Bienes Raíces de todo el mundo, así que los que restauran una casa colonial pueden aprender de sus propias experiencias.  Lo más importante que hay que hacer cuando remodelas una casa colonial en Mérida México es revisar en qué condiciones se encuentra la propiedad, y en particular las condiciones de las paredes y los techos. Las casas coloniales  que se mantienen en condiciones pobres se pueden reparar relativamente fáciles, pero es más difícil renovar los cimientos.

La altura de las paredes tiene que ser dispuesta, y los restauradores deben detomar en cuenta que una casa colonial típica tiene techos altos que les doblara el costocolonial architecture de las reparaciones al estucado, la pintura y además requiere el uso constante de andamios, tan solo para poder trabajar el total de la altura de las paredes. También es muy importante saber si las paredes de la casa colonial están hechas de piedra o de blocks. A la construcción de piedra se le conoce localmente como “mampostería”.  Los problemas de humedad del viejo estuco requieren de nuevo estuco, y es un proceso bastante sucio por el exceso de polvo que se crea. También se le aconseja a los constructores poner atención de donde se encuentran las paredes antiguas, porque aunque las paredes de block pueden ser cambiadas de lugar relativamente fácil, las de mampostería, son difíciles de mover y muy difíciles de alterar con ventanas y puertas, porque estas casi nunca están reforzadas con columnas de soporte.

Los problemas de la mampostería se extiende a los contratistas, que no pueden dar un costo exacto para ese tipo de proyecto, ya que no hay forma de que el Merida Centrocontratista sepa de antemano si la pared puede ser alterada o removida exitosamenteo si de plano no se puede mover.  Cuando vas a renovar una casa colonial, encuentras que las paredes están pintadas con pintura a base de cal, localmente llamada calestina, la  cual deja una capa fina de polvo que tiende a descascararse y a manchar. Y los restauradores deben de tener en cuenta que en un par de años hay que repararla.  Aunque hay pintura virilice, acrílica y otros tipos de pintura disponibles, si es usada sobre las paredes de mampostería, esta pintura tiende a crear burbujas en la pared, ya que la humedad de las piedras lucha por salir.

Una vez que las paredes están revisadas, a los techos hay que ponerles atención y una inspección detallada de un arquitecto o ingeniero con experiencia es muy importante cuando piensas restaurar una casa colonial en Mérida, pero más Caribe 9importante es llevar a una persona que realmente sepa y tenga la experiencia que dice tener, es muy importante cuando menos checar un trabajo hecho con anterioridad. Chequen los contenedores de agua ubicados en el techo, tradicionalmente son hechos  de cemento y se llaman tinaco,  son bastante antihigiénicos e insalubre. Los techos coloniales tienen que ser sellados y los restauradores deben de preocuparse si ven rajaduras en el techo ya que hasta la más pequeña se podría traducir en una filtración en un futuro cercano después de la primera lluvia. Los techos coloniales sellados, típicamente lucen limpios y están pintados en blanco, sin embargo un techo sellado apropiadamente tendrá dos capas de sellador y una malla reforzando las capas del sellador y se siente grueso y como hule. Los restauradores deben de tener cuidado al considerar que contratista aplicara el sellador, si este lo trata como una tarea ligera como pintar ya que este es un mal entendido común entre muchos trabajadores en Mérida.

Mérida no utiliza sumidero municipal como otras ciudades, y los restauradores deben de entender cuál es la importancia de la fosa séptica individual y como esta afecta la construcción y la arquitectura,  ya que es siempre importante entender el arquitectura colonial mexico  sistema local del lugar. Casas coloniales restauradas en Mérida México, no tienen estos problemas pero las casas coloniales antiguas que no han tenido ninguna restauración requieren especificas consideraciones tales como checar si no comparte la fosa séptica con la casa de alado. Las casas coloniales antiguas son también susceptibles a problemas eléctricos y de plomería, y es muy común que los cables sean visibles y se encuentren sobre las paredes y no enterrados en ellas. También es común que la casa tenga tuberías galvanizadas y un solo cable grueso que usualmente causa problemas con todos los aparatos eléctricos modernos, y por supuesto tiene que ser reemplazado.

Restauradores y contratistas con experiencia en Mérida han comentado, que los nuevos restauradores tienen sorpresas desagradables cuando van a renovar por primera vez una casa colonial en Mérida México, y algunas casas coloniales que no han sido nunca renovadas necesitan una gran cantidad de renovaciones.

En conclusión, lo importante es tener una persona de confianza que conozca la región, que tenga todas las licencias necesarias para el trabajo que requieres y sobre todo que tú puedas comprobar su trabajo, ya sea visitando trabajos anteriores o pidiendo referencias por escrito y por teléfono, alguien a quien le puedas preguntar cómo fue la experiencia de trabajar de esta persona como contratista encargado de la renovación de la propiedad.

Arq, Gabriela Cornelio Ojeda google

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